近期，由阳光100发起的“房地产高峰论坛”上，万通冯仑、华远 、任志强、SOHO中国、潘石屹、阳光100易小迪等知名地产大腕纷纷表达了希望政策松动的意思。论坛中，参与嘉宾们不仅仅拿猪肉涨价来说事，比喻房地产市场，冯仑更是将号召房企学习“猪坚强”，挺住这场房地产地震。 而市民们似乎也以实际行动向“猪坚强“学习——打死也不买楼。在经历了多个月的成交量明显缩水后，现在依然看不到反弹的可能。更让人出乎意料的是，本期《家天下》的网调中，有网友评论到，开发商说那么多都没用，直接降价才是正路；还有网友以发泄的口吻表示开发商应该早点死掉一批。
其实，双方的博弈在今年年初已经开始，从目前来看，空前团结的买方占了上风，逼迫开发商不得不降价销售。然而，当价格降到一定时，经济学上的“囚徒困境”原理又可能在现实中发生——开发商一定会联合起来阻止楼价的继续下跌。如果开发商，特别是大型开发商结成联盟，慢慢止住楼价下滑的趋势，不知道那些一边在网上叫嚷着绝对不买楼，让开发商死得更早一点的网友们，其中一部分会不会到时又在楼价重新往上走高时赶紧跑去买楼。
这种情景以往也是常有的，被网友骂得越狠的楼盘，最后卖得越好，因为挑货的才是买货人，越是骂得狠的网友，其实是希望跟他抢的人越少越好。总之，在这场博弈中，谁能坚持到最后尚未可知，但在受“猪坚强”乃至“猪刚强”的精神鼓舞下，这场博弈估计没那么快能结束。 |
发表于 2008-9-23 16:31
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发表于 2008-9-23 18:45
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