房价尚未触底，买房尚不需急
奥运会之后，乐天派们都感觉好日子到了，可是一条央行的小政策是一大盆凉水，本来还想把根留住，结果还是让调控给切了。之后就是保险资金可以用于房地产领域，但现在这行情没有敢把钱往洞里添的，就算王老大是平安的老总，也不会傻到这份上。前些日子好多报道，卖地的最不新鲜，上海降价、广州降价、深圳。。。还有河南那开发商集体降价突围，由此可见虽然钱越来越不值钱，但却越来越难赚。
$ i# ]5 t) d6 \7 K最近看了某郊县大盘的房管局实际成交记录，去年十月开盘那会4100，然后就是很常规的操盘手法，一点点网上拉价，但是今年一、二月开始，成交大幅下滑，之后价格猛降，4600直接降到4300左右，然后就是一点点的降，但是成交量却没任何气色。这是一个项目，再看看别的也一样，挺着价儿的，都没有成交，价格曲线很平稳横线，成交更平稳，几乎就是没有；降价卖的也是一阵火一阵凉，这两个月除了那几个个别的楼盘（名校附近和近郊），成交比较稳定之外，全市场飘白。江西上犹生活社区* q7 |+ p$ G7 m1 J0 B9 r
很鄙视每日房价那个东西，房管局玩这个比坐庄的玩股市还要油，各种数据掰过来摆过去，总给市场呈现欣欣向荣的景象，说不好听这是拿看的人当傻子，还就真有傻子天天摆弄来分析去，不亦乐呼。分析吧，没准以后能入党呢。
3 W. ^: f% ~6 M$ y& M上犹生活网, 《上犹生活网》是以资讯、经济、生活、服务为主的上犹地区综合信息服务网站 天津市场永远不变刚性需求的就两个，上学、结婚。尤其天津，在市场不好的时候要感恩，感谢教育系统，要不是就近入学这好政策，恐怕房价真的是要触底；还一个就是结婚，不管结婚之前有多么伟大的爱情故事，哪怕给罗密欧和祝英台比下去，没房子的结局都是美好回忆，所以婚房需求挺起了逆势唯一那一点点“红”。上犹生活网, 《上犹生活网》是以资讯、经济、生活、服务为主的上犹地区综合信息服务网站 ) V, |, ]6 n4 q& V5 Y
从市场真实的情形来看，现在是大部分楼盘还是暗降，并未像其他城市那样，理直气壮的往怀里划拉现金。可能和城市风格有关，天津这疙瘩一直比较“淡定”。虽然都在喊降，但是还是挺着的多，包括下半年应该推而没推的新项目，都在看，价格并未触底，还有下降的空间。 9、10两个月应该是降价促销的时节，前些日子出去转转，好多项目都是蓄势待发，准备在年底前再捞一把，就算今年任务完不成也不至于太难看。
7 n+ d* J3 d& _* V如果不是特别急切的买房需求，现在并不是买房的好时节，王老大鼓励老百姓三年不买房有道理的，房价还有下降空间。
