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我爱我家 发表于 2008-5-11 12:15

买房卖房到底要交多少税

现在买房、卖房到底要交多少税？为了让您心中有数，“我爱我家”专家详细说明如下：

    一、一手房

    契税：成交价的1.5％

    公共维修基金：成交价的2％

    印花税：成交价的0.05％

    除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。

    二、二手房

    1、商品房

    卖方：印花税，成交价的0.05％

    营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税)

    个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％

    买方：印花税，成交价的0.05％

    契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)

    2、已购公房

    卖方：印花税，成交价的0.05％

    营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％

    个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％

    买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1％

    契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)

    印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：

    a商贷客户：评估费，评估额×0.3％

    律师费：300元

    保险费：贷款金额×相应的年限费率

    b公积金贷款客户：

    评估费，评估额×0.3％(下限300元，上限1500元)

    担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。

    委托中介公司的服务佣金费用：

    卖方：成交价2％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

    买方：成交价1％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

    (针对贷款客户)贷款服务费：1800元

宝马o0 发表于 2008-5-12 01:02

好想拥有自己的一栋漂亮房子341200.cn#4

唯一方法：努力赚钱！341200.cn#9

⒈値在等袮 发表于 2008-5-12 18:04

现在的男人至少也得有房 有车
不知道我什么时候才有
341200.cn#2

房奴 发表于 2008-9-16 11:28

不懂就不要乱发

楼主打了这么多字真是辛苦了````（是自己打上去的还是复制的？）


但都是错的！！！

⒈値在等袮 发表于 2008-9-16 11:35

回复 4楼 房奴 的帖子

341200.cn#2
那你给份对的来呀？？

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